■ 喂! 去完賣地返�薄A有冇「comments」呀？

▲ 嘩，我睇左賣地都有成十年，呢次都算幾極品，拍賣官叫左成十幾分鐘都冇人應，到最後只得坐在「超人大仔」前面既仁兄「必」一「必」，以最低位成交，以我印象，這實屬十分罕見。

■ 咁係咪代表地產股衰硬呢？

▲ 整體樓市「聲田文」就無可避免受影響架啦；你知香港樓市，如果冇Capital appreciation expectation既話，係冇得玩既，呢次成績代表大地產商一般很審慎，咁樣市民對未來樓市的預期必定會產生影響，如果你想買樓，都會睇定D先啦，而家香港又唔係好快又加價果D市。

■ 咁係咪代表地產商睇淡後市？

▲ 又未必盡然，只可以話它們審慎，因為成個計劃要成四十億，塊地皮並非特別靚，因此審慎都是可以理解。我當日唯一不明既係點解新地唔「必」，因為佢同長江在旁邊都有塊地，係最有理由去爭既，一旦佢唔爭，長江實執平野，但尋日我卒之找到答案，原來佢同長江已講掂數，唔想益政府。

■ 其實呢個又帶到另一點，就是地產商未來的邊際利潤其實有提升的空間，因為有財政實力既地產商又得幾個，未來要地價想高都好難，因此，雖然樓市短期會不明朗，但地產股前景其實未必咁差。

▲ 咁邊隻地產股好呀？

■ 從呢個角度看，緊係長實啦，邊有人有錢過佢喎，其次係新地同�琣a囉！未來都係大公司�鴾悀U架啦。